Fruto de uma parceria firmada com o governo federal, a Prefeitura de Niterói, lançou, em abril de 2012, o programa Morar Melhor, que prevê a construção de cinco mil novas unidades habitacionais no município até 2016.
Serão investidos R$ 370 milhões, sendo R$ 350 milhões da União e R$ 20 milhões da administração municipal (não oriundos de Cepacs). As novas unidades atenderão famílias vítimas das chuvas de 2010 e que, hoje, recebem aluguel social, além de moradores que vivem em áreas de risco na cidade. O programa também promoverá cursos de capacitação profissional para as famílias beneficiadas e prevê a construção de moradias exclusivas para idosos e deficientes físicos.
A Caixa Econômica Federal (CEF) assinou um protocolo de intenções com a Prefeitura para construção do primeiro dos empreendimentos do programa no bairro do Caramujo, na Zona Norte. Serão três prédios, dois com 232 unidades e o outro com 156 unidades. Mas, segundo a Secretaria municipal de Habitação e Regularização Fundiária, a meta para este ano é começar a construir mil unidades e entregá-las em 2014. Bairros de todas as regiões de planejamento da cidade receberão empreendimentos do Morar Melhor. Além do Caramujo, Fonseca, Bairro de Fátima e Engenho do Mato também serão beneficiados.
Com 3 mil famílias recebendo aluguel social, Niterói reúne inúmeros terrenos com topografia desfavorável, famílias de baixa renda sem acesso à moradia, além de enorme ocupação em áreas de risco e ambientais. Segundo estatística recente, 2,2% das moradias do município não possuem infraestrutura urbana.
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